http://halupa.org.ua Another Nifty Geeklog Site admin@halupa.org.ua admin@halupa.org.ua Copyright 2012 НЕРУХОМІСТЬ: ВИБІР ТА ОГЛЯД РИНКУ Geeklog Sun, 19 Feb 2012 19:05:26 -0500 en-gb http://halupa.org.ua/article.php/20120219190448480 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190448480 Sun, 19 Feb 2012 19:04:48 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190448480#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190448480_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="67" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190448480_1.jpg" alt=""></a> Відома американська телеведуча і кіноактриса Крістен Белл позбулася свого особняка в Лос-Анджелесі, який відібрав у неї банк, так як вона не змогла розплатитися по кредиту.</p> <p>Крістен Белл придбала цей особняк в листопаді 2006 року за 3,1 млн. доларів, для чого взяла кредит у банку, пише сайт <a href="http://fnews.com.ua/finhelp/personifikaciya-2012">персонификация 2012</a>. Однак, розплатитися за цим кредитом телеведуча не змогла, і банк забрав цю нерухомість.</p><p>У цьому побудованому в іспанському стилі особняку є 7 спалень, 5 ванних кімнат, кухня, їдальня, вітальня і кабінет. На прилеглій території розташований великий басейн, сад, а також гараж на декілька автомобілів.</p><p>Крістен Белл почалася зніматися в кіно і на телебаченні в кінці 1990-х років. У 2003 році вона знялася в телесеріалі &laquo;Щит&raquo; і у фільмі &laquo;Любов вдівця&raquo;. Популярність до Крістен Белл прийшла після телесеріалів &laquo;Вероніка Марс&raquo; і &laquo;Пліткарка&raquo;. У 2011 році в прокат вийшов фільм жахів &laquo;Крик 4&raquo;, в якому Крістен Белл зіграла роль Ніккі.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219190339132 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190339132 Sun, 19 Feb 2012 19:03:39 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190339132#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190339132_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="76" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190339132_1.jpg" alt=""></a> Компанія &laquo;Мосстройреконструкція&raquo;, яка входить до Групи ЛСР, оголосила про введення в експлуатацію в підмосковному місті Балашиха шести багатоквартирних будинків для військовослужбовців, загальною площею близько 140 тис. квадратних метрів. Ключі в цих шести будинках отримають 2185 сімей російських військовослужбовців.</p> <p>За словами керуючого директора компанії &laquo;Мосстройреконструкція&raquo; Валерія Забєліна, при будівництві будинків для Міноборони в підмосковній Балашисі вони використовували енергоефективну безшовну технологію обробки фасадів. Причому в Московській області така технологія застосовується вперше.</p><p>Раніше повідомлялося, що влітку 2011 року Міністерство оборони РФ і компанія &laquo;Мосстройреконструкція&raquo; уклали ще два контракти на будівництво житла. На цей раз &laquo;Мосстройреконструкція&raquo; має поострил будинку для військовослужбовців у підмосковному Солнєчногорську.</p><p>У найближчі роки Міністерство оборони Росії планує виділити на будівництво житла для військовослужбовців в Москві і Московській області більше 31 млрд. рублів. На ці кошти має бути побудовано 17 460 квартир.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219190208602 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190208602 Sun, 19 Feb 2012 19:02:08 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190208602#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190208602_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="76" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190208602_1.jpg" alt=""></a>Американський кіноактор і режисер Меттью Макконехі, відомий російським любителям кіно за картинами &laquo;Прізрпакі колишніх подружок&raquo; і &laquo;Сахара&raquo;, придбав в Остіні особняк за 4,9 млн. доларів.</p> <p>Цей особняк побудований в 1997 році в середземноморському іспанському стилі. В ньому є 7 спалень, 8 ванних кімнат, ліфт, кухня, їдальня, вітальня з каміном, пише сайт <a href="http://rpne.net">новости мира</a>. На прилеглій території розташований великий басейн, сад, і гараж на 4 автомобілі.</p><p>На даний момент Меттью Макконехі і його дружина бразильська супермодель Каміла Алвес володіють також особняком в Малібу (штат Каліфорнія). Цей особняк вони придбали в 2007 році. У скільки Меттью Макконехі обійшлася ця угода - не відомо, проте, за чутками, понад 10 млн. доларів.</p><p>Меттью Макконехі почав зніматися в кіно з середини 1990-х років. Причому, як стверджують американські журналісти, успішній кар'єрі Макконехі посприяла Сандра Булок, з якою він деякий час зустрічався.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219190107235 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190107235 Sun, 19 Feb 2012 19:01:07 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219190107235#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190107235_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="76" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219190107235_1.jpg" alt=""></a> Американська кіноактриса Сара Рю придбала за 1,750 млн. доларів ранчо в Лос-Анджелесі (штат Каліфорнія).</p> <p>Це ранчо розташоване в Голлівуді, і тепер сусідами Сара Рю будуть актриса Ліндсей Прайс, відомий австралійський шеф&#8203;&#8203;-кухар Кертіс Стоун і інші &laquo;зірки&raquo;.</p><p>Особняк побудований в середині 1990-х років. У ньому є 4 спальні, 4 ванних кімнати, кухня, степових, вітальня з каміном, медіа-кімната, а також фітнес-зал. На прилеглій території розташований басейн з підігрівом, тераса для прийняття сонячних ванн, велика галявина, і гараж на декілька автомобілів.</p><p>Сара Рю почала зніматися в кіно з кінця 1980-х років. Найвідоміші її ролі - в телесеріалі &laquo;Кращі&raquo; (1999-2011), серіалі &laquo;Теорія великого вибуху&raquo; (2008), і у фільмах &laquo;Перл-Харбор&raquo; (2001), &laquo;Клава, давай!&raquo; (2002), і &laquo;два з половиною людини &raquo;(2007).</p><p>Крім того, Сара Рю приймала (і зараз продовжує приймати) активну участь в різних ТВ-шоу і програмах.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219185926678 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185926678 Sun, 19 Feb 2012 18:59:26 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185926678#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185926678_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="72" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185926678_1.jpg" alt=""></a> Сума, за яку будь-який бажаючий може придбати нерухомість зірки становить 13,5 млн доларів</p> <p>Стало відомо, що Христина має намір продати свій будинок у Беверлі-Хіллз, який поділить зі своїм колишнім чоловіком Джорданом Братманом.</p><p>У 2008 році співачка купила будинок у сім'ї Осборн за 11,5 мільйона доларів.</p><p>Будинок досить вульгарний і яскравий і оформлений в &laquo;еклектичною суміші готики, бурлеску і сучасно&quot;, описує його сама Христина.</p><p>У будинку 6 спалень і 9 ванних кімнат. Рожевий і червоний кольори переважають в інтер'єрі.</p><p>Крім того, є місця для відпочинку та ігрові кімнати, кінотеатр, приватний салон краси, кімната для упаковки подарунків!</p><p>Зовні особняк набагато більш красивий і спокійний на вид. Зовні, гості можуть розслабитися в величезному басейні і спа-центрі.</p><p><a href="http://www.slavalfaceramic.com/news/107-keramicheskaya-plitka.html">Керамическая плитка</a> от ООО &quot;Альфа Керамика&quot; - это лучшее решение для вашего дома. Обращайтесь по указанному адресу, чтобы получить возможность приобретения лучшей плитки.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219185832892 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185832892 Sun, 19 Feb 2012 18:58:32 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185832892#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185832892_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="69" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185832892_1.jpg" alt=""></a> Губернатор Тульской области Владимир Груздев попросил директора департамента земельных отношений регионального правительства Наталью Калашникову выставить повторно на аукцион гостиничный комплекс &laquo;Богучарово&raquo;, загородную резиденцию бывшего главы этого региона Вячеслава Дудки. Во время первого аукциона желающих приобрести &laquo;Богучарово&raquo; за 11,9 млн. рублей не нашлось.</p> <p>Вячеслав Дудка, бывший губернатор Тульской области, покинул свой пост по собственному желанию летом 2011 года. Сейчас в отношении Вячеслава Дудки возбуждено уголовное дело, т.к. его подозревают в получении взятки в размере 40 млн. рублей.</p><p>Гостиничный комплекс &laquo;Богучарово&raquo; на 50 номеров расположен в 15 километрах от Тулы, недалеко от трассы &laquo;Москва-Симферополь&raquo;. Этот комплекс состоит их трех корпусов и трех отдельных &laquo;дач&raquo;. В нем также есть ресторан, два бара, тренажерный зал, сауны, и бассейн.</p><p>Правительство Тульской области решило сдать гостиничный комплекс &laquo;Богучарово&raquo; в аренду на 49 лет в конце 2011 года, т.к. у региона нет средств на содержание этого объекта (40 млн. рублей ежегодно). Комплекс &laquo;Богучарово&raquo; был выставлен на аукцион со стартовой ценой 11,9 млн. рублей, однако покупателей так и не нашлось. Теперь в скором времени должен состояться повторный аукцион. Возможно, правительство Тульской области решило снизить стоимость этого лота.<br />&nbsp;</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219185611122 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185611122 Sun, 19 Feb 2012 18:56:11 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185611122#comments КУПІВЛЯ ЖИТЛА <p>Потенційні покупці закордонної нерухомості, які мріють про свій &laquo;другому домі&raquo; на березі теплого моря, задаються природним питанням: &laquo;Який сумою треба розташовувати, щоб зробити таке придбання?&raquo;.</p> <p>&nbsp;Щоб на нього відповісти, фахівці радять, перш за все, визначитися з вибором цінового сегмента міжнародного ринку нерухомості. Приміром, чи хочете ви стати володарем дорогою і елітної нерухомості Французької Рив'єри, або віддасте перевагу бюджетні пропозиції Туреччини та Болгарії?</p><p>Але сучасна практика продажів як раз показує, що сьогодні дуже багато росіян роблять вибір на користь приморській курортній нерухомості острова Кіпр, найчастіше віддаючи перевагу об'єктам курортного Лімассола. За даними фахівців, середня вартість апартаментів в Лімассолі становить приблизно 178 000 євро, для індивідуальних будівель - близько 496 000. Як завжди буває на будь-якому ринку, середній показник має на увазі наявність і більш доступних, і, навпаки, більш дорогих об'ектов.Но при будь вартості об'єкта і будь-яких можливостях вашого бюджету, купуючи нерухомість на Кіпрі, ви зможете успішно скористатися іпотекой.Сегодня багато говорять про іпотечної системі цієї країни, але, право, вона того варта!</p><p>У 2011 році на крихітному, за нашими російськими мірками, острові, максимальні розміри якого (вздовж і поперек) становлять 120х206 км, на придбання нерухомості іноземним громадянам було видано кредитів на 61 млрд. євро. Процентна ставка склала 5,5% в рік. На тлі ситуації з іпотекою на вітчизняному ринку, перевага кіпрського виглядає особливо значним: у 2011 році в нашій величезній країні банки видали фізичним особам іпотечних кредитів на суму 713 млрд. рублів (!), Причому це найбільший показник за три попередні роки. Процентна ставка під кредит становить 11,9% на рік. Як кажуть, відчуйте різницю!</p><p>Тому, цілком очевидно, що умови і масштаби кредитування, що існують сьогодні на кіпрському ринку власності, роблять доступною придбання прекрасної курортної нерухомості для покупців з невеликим особистим капіталом, але зі стабільним доходом. Таким шляхом придбали житло на Кіпрі вже багато наших співвітчизників. А придбання нерухомості в Лімассолі експерти вважають, до того ж, дуже перспективним вкладенням капіталу. Особливий престиж цього міста, його роль, як важливого ділового та туристичного центру Республіки Кіпр, а також амбітні, але цілком реальні плани влади по перетворенню Лімассола в бренд світового рівня, сприяють підтримці високого попиту на об'єкти цього сектора ринку, а значить, сприяють стабільному зростанню їх вартості.</p><p>Что вам известно про такой сорт сыра, как <a href="http://winecheese.com.ua/cheese.php?id=9">Бри</a>? Если ничего, то мы можем порекомендовать вам посетить сайт winecheese.com.ua, чтобы узнать больше полезной информации об этом виде сыра.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219185448105 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185448105 Sun, 19 Feb 2012 18:54:48 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185448105#comments ПУБЛІКАЦІЇ <p>Люди, які вкладають гроші в нерухомість з метою збереження та примноження інвестицій, дуже уважно підходять до вибору об'єкта.</p> <p>При відборі аналізується не тільки вартість покупки. Важливим також є прогнозоване збільшення вартості, можливий щомісячний дохід, витрати на утримання, можливість швидкого продажу при необхідності, фінансові умови покупки (наприклад, розстрочка) і пр. Треба сказати, що в той чи інший період часу інтереси інвесторів можуть зміщуватися в різні сегменти. Розглянемо переваги того чи іншого сегмента.</p><p>Це досить популярний вид вкладень у нерухомість. Причому, є люди, які займаються терміновим викупом квартир з певним дисконтом. Дисконт складає від 10% (залежно від ліквідності об'єкта). Ці люди заробляють саме на перепродажу нерухомості, продаючи в подальшому її за ринковими цінами.</p><p>Інша група людей набувають квартиру на вторинному ринку в тому випадку, якщо у них є вільні гроші. Люди розраховують на те, що в довгостроковому періоді вартість квартири зросте і, отже, вкладення збережуться. А до того моменту, як квартиру треба буде використовувати для власного проживання або до моменту її продажу, квартиру можна здавати в оренду. На початок 2012 року середня вартість оренди квартир в Пермі починається від 10 000 рублів.</p><p>Інвестиції в житлову нерухомість на первинному ринку</p><p>Сенс цього типу інвестування полягає в тому, що квартири в новобудовах набувають на початковому етапі будівництва, а перепродують після того, як будівництво завершиться. Досить велика кількість людей заробляють на цьому. Цю групу осіб називають &laquo;приватними інвесторами&raquo;. До кризи обсяг приватних інвестицій перед початком зведення каркаса будинку становив близько 40% від усієї суми фінансування проекту будівництва.</p><p>Інвестиції в житлову нерухомість за кордоном</p><p>Даний сегмент став залучати російських людей порівняно недавно. Найчастіше нерухомість купується в країнах Євросоюзу. Це пояснюється сприятливими умовами для інвестування: прозорим законодавством, низькими процентними ставками по іпотечних кредитах і пр. Зараз, коли в деяких країнах у зв'язку з кризою Єврозони знизилися ціни на нерухомість, російські громадяни з великим задоволенням купують там квартири, будинки і вілли. Пріоритет спостерігається по відношенню до Іспанії та Греції. Це сонячні країни з хорошим кліматом, що залучають туристів, в тому числі, і можливістю пляжного відпочинку. Таким чином, нерухомість на узбережжі Іспанії гарантує постійну збереження особистих вкладених фінансових коштів. До того ж, в країні можна вибрати компанію і передати їй у довірче управління свою нерухомість. Вони будуть здавати нерухомість туристам, і вона буде приносити додатковий дохід своєму власнику.<br />Інвестиції в комерційну нерухомість<br />Пріоритетним, звичайно, є інвестування в торговельну нерухомість, так як середня вартість оренди одного квадратного метра торгових площ вище, ніж аналогічний показник по офісним приміщенням. Найбільш значний &quot;мінус&quot; інвестицій в комерційну нерухомість полягає в тому, що бувають моменти, коли важко знайти орендаря.</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219185239407 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185239407 Sun, 19 Feb 2012 18:52:39 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219185239407#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185239407_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="75" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219185239407_1.jpg" alt=""></a> Вадим Тачкін, глава ТОВ &quot;Віва Капітал&quot; заявляє, що багато російських громадян, особливо жителі великих російських мегаполісів, купують великі квартири в елітних районах Мінська.</p> <p>За словами Миколи Простолупова, голови ради білоруської асоціації &quot;Нерухомість&quot;, загальне число росіян серед покупців білоруської нерухомості не так високо - близько 3%, пише <a href="http://www.stroy-sistema.com.ua/">Строительство коттеджей Днепропетровск</a>.</p><p>Незважаючи на твердження ріелторів про те, що покупцями італійської нерухомості також є росіяни, Вадим Тачкін, глава ріелтерської компанії &quot;Віва Капітал&quot;, вважає, що елітне житло в центрі Мінська стало продаватися активніше, а число покупців з Росії зросло.</p><p>Представники агентства &laquo;Твоя столиця&raquo;, говорять про те, що багато росіян скуповують білоруську нерухомість з інвестиційною метою, щоб продати її за більш високими цінами після &laquo;закінчення кризи&raquo;.</p><p>Самі ж білоруси купити елітне житло в Мінську, в основному, не можуть. До того ж місцеві жителі висловлюють побоювання, що збільшення попиту на житло призведе до його подорожчання, а також знищення історичних будівель, для того щоб звести нові елітні комплекси</p> http://halupa.org.ua/article.php/20120219184929194 http://halupa.org.ua/article.php/20120219184929194 Sun, 19 Feb 2012 18:49:29 -0500 http://halupa.org.ua/article.php/20120219184929194#comments ЗА КОРДОНОМ <p><a href="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219184929194_1_original.jpg" title="Перегляд малюнка в повний розмір"><img width="100" height="56" class="floatright" src="http://halupa.org.ua/images/articles/20120219184929194_1.jpg" alt=""></a>До парламенту розглядають нову законодавчу ініціативу</p> <p>У Фінляндії стурбовані тим, що занадто багато наших співвітчизників купують нерухомість на їх території. З одного боку, чому б і ні, практика цілком вдала, та й для економіки вигідно. Але з іншого, фінським громадянами дуже проблематично купити нерухомість в нашій країні. Президент Дмитро Медведєв ввів обмеження для іноземців на купівлю нерухомості на прикордонних територіях Росії.</p><p>В п'ятницю 17 22 лютого фінських депутата підписали законодавчу ініціативу, в якій пропонується заборонити негромадянам Європейського Союзу купувати нерухомість у Фінляндії.</p><p>Один з ініціаторів проекту Маркку Россі також вважає проблемою те, що угоди з нерухомістю, які укладають росіяни у Східній та Південно-східної Фінляндії, надають нездорове вплив на рівень цін на житло та земельні ділянки в регіоні. Ціни сильно завищені, тому нерухомість виявляється недоступна для звичайних фінів.</p><p>Крім цього фінський депутат вважає, що росіяни купують земельні ділянки поблизу стратегічних об'єктів. Що торкається питань державної безпеки.</p><p>Інший політик, голова іноземній комісії парламенту Пертті Салолайнен згоден з колегами і вважає, покупка в Фінляндії нерухомості - спосіб відмити гроші.</p><p>Розгляд нової законодавчої ініціативи продовжиться в парламенті 21 лютого.</p><p>Качественное <a href="http://elli.com.ua/category/eroticheskie-komplekty/">эротическое белье</a> продается по адресу elli.com.ua. Там вы всегда сможете оформить онлайн-заказ на белье от лучших производителей, чтобы удивить вашу половинку.</p>