Назва цього міста викликає суперечливі асоціації. Його екранний образ переконує глядача в тому, що жінки там суцільно блондинки а-ля Памела Андерсон, а всі без винятку чоловіки володіють немислимою реакцією Коліна Фарелл і Джеймі Фокса.
Вчора і сьогодні
Слава Майамі, рознесена по світу серіалами і бойовиками, створює враження міста великої, динамічного і небезпечного. Але це омана. У реальності Майамі - приємний для життя, спокійний і досить-таки цікавий для закордонного інвестора великий населений пункт з населенням 363 тис. жителів.
Історія міста досить коротка. У 1896 році існували на той момент розрізнені поселення нарешті об'єдналися в Miami City. І все ж обставини та тонкощі зародження цього міста досить цікаві. Старожили кажуть, що його справжня історія почалася з великої операції у сфері нерухомості. У 1891 році багата вдова Джулія Татл прозорливо придбала 640 акрів землі на північному березі річки Майамі. Облаштовувати територію вона почала з апельсинових плантацій. Причому наміри її були куди амбітний звичайних планів плантатора. Умовивши Генрі Флеглера, власника залізниці, прокласти колію до її володінь, вона заклала не тільки готель категорії люкс, але і практично весь Майамі. Як зараз прийнято говорити, готель став «якорем» для зведення міста, який стане центром всього штату.
З перших днів місто стало наповнюватися приїжджими з усього світу. Особливо він припав до смаку латиноамериканцям. Хоча й сьогодні Майамі виконує роль воріт у Латинську Америку. Варто лише сказати, що в ньому проходить щорічна церемонія "Греммі" у латиноамериканській версії.
На даний час 60% жителів Майамі - латиноамериканці, 22% - афроамериканці і тільки 12% - білі. Вважається, що багатство місту принесли кубинські емігранти, що забирала ноги в ці місця від революції Фіделя Кастро. Серед фінансових грабіжників вони до цих пір представляють найбільшу етнічну групу. У той же час тут живе чимало європейців. Одних італійців близько 70 тис. людей.
Цікаві пропозиції
За свою коротку історію місто пережило урагани, расові хвилювання, фінансові кризи, але встояв, розрісся і продовжує невпинно розвиватися. Хоча ще два десятки років тому Майамі виробляв не надто виграшне враження: здавалося, що будинки та дороги потребують реконструкції та капітального ремонту. Тобто місто, як це прийнято говорити, не мав свого обличчя. Тепер же це досить привабливе для мігрантів та розважливих інвесторів місце. Привертає воно покупців нерухомості з інших країн не тільки своїм прекрасним кліматом (тут весь час панує літо, у році більше 300 сонячних днів, а купатися в океані можна і в грудні), але й вигідними цінами. Європейці, наприклад, помітно виграють вже на різниці курсу валют.
Крім того, Майамі - друга після Нью-Йорка фінансова столиця США, і ринок нерухомості тут дуже динамічний. Падіння цін на будинки і квартири, яке зараз спостерігається по всій Америці, в Майамі часом створює «драматичну різницю», як це прийнято називати по-англійськи. І справді, якщо падінням цін на 16-20% в Америці вже нікого особливо не здивуєш, то зниження відсотків на 40 - це дійсно цікаво!
Два рядових прикладу. У самому центрі міста, на Brickell Avenue, продається прекрасна квартира в кондомініумі категорії люкс: загальна площа 114 кв. м, 3 спальні, 2 санвузли, кухня і вітальня. Власник зможе користуватися всіма сервісами кондомініуму, включаючи місце в багатоповерховому гаражі і право купатися у величезному відкритому басейні. У 2007 році продавець запитував за цей об'єкт $ 840 тис., а через рік сума була знижена на 46% і склала $ 450 тис.
Неподалік, теж у престижному центрі, продається квартира з трьома спальнями і загальною площею 144 кв. м за ціною $ 423 тис., а всього лише півроку тому за неї просили $ 690 тис.
Гламурне передмісті на ім'я Майамі Біч
Іноземці часто думають, що Майамі Біч і Майамі - це одне й те саме. Насправді Майамі Біч - цілком самостійне місто з населенням 90 тис. жителів, тільки на іншій стороні лагуни, приблизно за півгодини їзди від центру штату. Він і за характером зовсім інший, не дарма це узбережжя називають Американської Рів'єрою: 7 миль пляжів, 3 поля для гольфу, 20 парків, плюс тропічний клімат. Маямі Біч до того ж входить до десятки кращих місць для шопінгу в США і славиться багатим культурним життям - джазовими фестивалями, виставками сучасного мистецтва. Місто живе туризмом - у цьому секторі зайнято до 70% працюючого населення.
Не дивно, що неабияку частку ринку нерухомості Маямі Біч займають кондомініуми категорії люкс. Найчастіше це висотні комплекси, в яких є все, що потрібно для комфортної і приємної життя.
Ще пара яскравих прикладів дуже вигідних придбань, які можна зробити в Майамі Біч. У січні 2008 року була знижена ціна на розкішну квартиру загальною площею 155 кв. м (3 спальні, 3 санвузли, кухня і вітальня) з видом на океан: замість $ 2 млн за неї тепер просять $ 1 млн 250 тис. Неважко підрахувати зниження - 38%! Є і більш скромні рішення: двокімнатна квартира площею 120 кв. м коштувала в 2007 році $ 679 тис., однак уже до кінця року ціна була знижена на 27% і доведена до $ 499 тис. Ну хіба можна назвати таку пропозицію невигідним?
Если вас интересует аренда квартир без посредников то вам нужно обратиться по адресу http://www.e-i.com.ua/index.html. Там собраны объявления исключительно от владельцев недвижимости.