Які блага обіцяє нам покупка нерухомості за кордоном? Щоб відповісти на це питання, необхідно розібратися в тому, що ж для нас самих є головним мотивом подібних планів.
Міркування, рушійні нашими співвітчизниками при вивченні зарубіжних ринків нерухомості, досить різноманітні. І рідко хто, доглядаючи собі об'єкт для купівлі, керується одним мотивом. Найчастіше в розбурханому перспективами уяві вибудовується ціла комбінація. Причому, гранично оптимістична. Наприклад: а добре було б прикупити квартирку на узмор'ї в кредит, сплативши відразу лише невелику частину її вартості, відразу ж здати її в оренду, за рахунок цього доходу гасити борг перед банком. А років через двадцять, коли потягне на спокій після праведних праць, перебратися в житло, оплачене до того часу іншими і постійно проживати в спокійній країні з м'яким кліматом (гроші на життя ми або заробимо із запасом, чи одержимо від здачі в оренду вже російської нерухомості ).
Або інший сценарій: купуємо житло за суму, якої в Москві чи Петербурзі і близько не вистачає навіть на саму поганеньку кімнатку в комуналці, відпочиваємо там самі, коли нам заманеться, а в інший час здаємо - і заробимо дещо, і море задоволення забезпечено . Третій сценарій - продаж квартири або будинку на батьківщині і негайний переїзд на постійне місце проживання в якій-небудь симпатичний куточок Євросоюзу, оскільки наявність нерухомості (тим більше, комерційної, на основі якої можна розвивати свій бізнес) у ряді країн дає, нібито, візові послаблення .
Ну що ж, у кожному з цих сюжетів, як і в будь-якій мрії, є неабияка доля реальності. Інша справа, що ймовірність поєднання всіх факторів і можливостей в потрібний час у потрібному місці, та ще й за ту суму, якої хотілося б обійтися - на жаль, дуже невелика. Море, сонце, інші курортні зони, стабільний дохід від оренди, легальна імміграція, дешева іпотека, ідилічна життя на пенсії, вигідний бізнес - коктейль, практично не змішувати в рівних пропорціях.
У всьому світі люди, що інвестують кошти в закордонні ринки, як правило, чітко розділяють як мінімум дві цілі - комерційну і особисту. І купують нерухомість або як джерело додаткового доходу, або як «другий дім» - для сезонного відпочинку в курортній зоні. Далі можливі варіації в залежності від віку, складу сім'ї, життєвих планів і товщини гаманця. І нам, обдумуючи перспективи, належить чітко розставити пріоритети.
У кожній країні свої кліматичні умови, своє законодавство і імміграційна політика, свої установки на ступінь «вітання» відкриття нового бізнесу. Світ величезний і можливостей він надає багато і самих різноманітних. Треба тільки для початку розібратися в тому, який із мотивів для нас з вами є основним. І «пристроювати» до нього інші побажання, тестуючи ринки різних країн на можливість максимально задовольнити цей букет наших потреб. Краще таке дослідження проводити, природно, за допомогою фахівців, які допоможуть вам порівняти ринки різних країн як за кількісними, так і за якісними критеріями, визначити економічні та юридичні складові купівлі різних типів нерухомості та перспектив її подальшого використання.
Ну, а для того, щоб уже зараз виробити ряд затребуваних відвідувачами порталу рекомендацій, пропонуємо вам взяти участь в опитуванні. Згодом ми проаналізуємо переважні мотиви і для самих популярних з них підготуємо аналітичні огляди - щоб вам відразу легше було б визначитися, до якому напрямку варто вибудовувати свої пошуки, які в такому разі стануть максимально оперативними та ефективними.
Отже, відзначте, будь ласка, самий головний мотив або життєвий план, який стоїть на чолі кута вашого інтересу до закордонної нерухомості.